Immobilienmakler in Neuhausen & Nymphenburg
Neuhausen-Nymphenburg verbindet zwei Charaktere: das lebendige, gewachsene Neuhausen rund um den Rotkreuzplatz und das ruhige, grüne Nymphenburg mit Schloss und Schlosspark.
Neuhausen & Nymphenburg einschätzen zu können, heißt die Straße zu kennen.
Das Viertel gilt als eine der ausgewogensten Wohnlagen Münchens — bürgerlich, gut versorgt, viel Grün, ohne die Preisspitzen der Innenstadtlagen. Die Bewertung hängt hier stärker als anderswo von der konkreten Straße ab.
Bild einfügen
bilder/eigene/lage-neuhausen-nymphenburg.jpg
Was hier auf den Markt kommt.
Altbau um den Rotkreuzplatz
Gründerzeitliche und frühe Bauten in dichter Blockbebauung, häufig aufgeteilt in Eigentumswohnungen.
Nymphenburger Villen
Repräsentative Häuser in Schlossnähe mit großen Grundstücken — ein eigener, kleiner Markt mit wenigen Verkäufen im Jahr.
Zeilenbebauung der Nachkriegszeit
Große, oft genossenschaftlich geprägte Bestände mit Grünflächen, solide vermietbar.
Neubau am Olympiapark
Modernere Quartiere im nördlichen Teil sprechen eine andere Käufergruppe an.
Was Sie in Neuhausen & Nymphenburg wissen sollten.
Weil die Lagen im Bezirk so unterschiedlich sind, gehen automatische Online-Bewertungen hier besonders häufig daneben — sie mitteln über einen Bezirk, der vom Villengrundstück bis zur Zeilenwohnung alles enthält. Eine Einschätzung ohne Blick auf die Straße, die Ausrichtung und den Zustand des Hauses ist in Neuhausen-Nymphenburg schlicht nicht belastbar.
Familien, die Grün und Schule in der Nähe brauchen, Umsteiger aus der Innenstadt und Kapitalanleger mit langem Zeithorizont.
Passend dazu: Wohnung verkaufen in München — Ablauf, Unterlagen, Kosten.
Was Eigentümer in Neuhausen & Nymphenburg fragen.
Weil sie über einen Bezirk mitteln, der vom Villengrundstück in Nymphenburg bis zur Zeilenwohnung in Neuhausen alles enthält. Ohne Blick auf Straße, Ausrichtung und Zustand ist eine Zahl hier nicht belastbar.
Alle Miterben müssen dem Verkauf zustimmen, und der Erbschein oder ein Testamentsvollstreckerzeugnis muss vorliegen. Wir koordinieren die Abstimmung und halten alle Beteiligten gleichzeitig auf demselben Stand — das erspart die üblichen Reibungen.
Ja. Sie machen im Bezirk einen erheblichen Teil des Bestands aus. Bei ihnen zählt neben der Lage vor allem der Zustand von Dach, Fenstern und Heizung — danach fragen Käufer heute als Erstes.